Avant d’acheter un appartement, pensez au DTG

Si vous êtes sur le point de concrétiser votre projet immobilier et d’acheter un nouvel appartement, vous avez tout intérêt à vous pencher quelque temps sur le DTG. Ce Diagnostic Technique Global peut être obligatoire dans certains cas : si vous avez la possibilité de le consulter, il faut le faire.

Quand pouvez-vous exiger un Diagnostic Technique Global ?

Aujourd’hui, n’importe quelle assemblée générale de copropriétaires peut décider de demander un DTG à un diagnostiqueur professionnel. Cependant, si elle ne se situe pas dans l’une de ses circonstances, elle n’a pas l’obligation de le réaliser. En effet, le DTG est exigé seulement pour les mises en copropriété d’immeubles qui ont plus de 10 ans ou dans le cadre d’une procédure d’insalubrité. Quand vous visitez un appartement, il ne faut pas hésiter à demander ce document. Il vous permettra d’avoir plus de visibilité sur les dépenses à prévoir dans le cadre des travaux qui concernent la copropriété.

Pourquoi réaliser un DTG ?

Le DTG offre une synthèse assez précise des risques dans un immeuble, ainsi que des investissements à prévoir les prochaines années pour son entretien, son maintien en état et son amélioration éventuelle. On y ajoute toujours un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ou un audit énergétique, afin de savoir quels sont les travaux prioritaires pour avoir une meilleure isolation et pour réduire les consommations énergétiques. Cette meilleure anticipation des travaux permet à la fois de lisser les dépenses et d’éviter les urgences liées à une mauvaise gestion de la copropriété.