Quels sont les changements qui impactent le DPE de 2021 ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) fait partie des critères qui pèsent, pour les acquéreurs comme pour les locataires, dans le choix de leur futur logement... Et même dans la négociation des prix. Depuis le 1^er juillet 2021, celui-ci arbore une nouvelle forme. Il se veut plus complet, et il se présente comme plus simple à comprendre pour les particuliers. Il vise à sensibiliser davantage les propriétaires à la nécessité de faire des travaux quand l’efficacité énergétique n’est pas au rendez-vous.

Une méthode de calcul unique

On avait encore le droit, avant 2021, d’utiliser la méthode dite « sur factures » pour estimer les consommations énergétiques d’un logement. Celle-ci disparaît définitivement au profit de la méthode 3 CL, qui doit tenir compte du chauffage, de la production d’eau chaude, de la climatisation, des éclairages et des auxiliaires.

Une meilleure lisibilité

Les nouveaux DPE doivent comprendre une estimation en euros des dépenses énergétiques, chaque année, pour un usage classique du logement. De plus, pour les immeubles qui incluent un chauffage collectif, il faut délivrer les informations sur les équipements – sans quoi l’opérateur devra obligatoirement retenir des critères pénalisants. Enfin, il convient de préciser que la nouvelle version du DPE est opposable.